12月12日ღ◈◈◈，山东省住房和城乡建设厅举行新闻通气会ღ◈◈◈，发布解读《关于住房“以旧换新”的指导意见》（以下简称《指导意见》）ღ◈◈◈。山东省住房和城乡建设厅党组成员ღ◈◈◈、副厅长麻鹏飞介绍有关情况ღ◈◈◈。《指导意见》已由省住房城乡建设厅ღ◈◈◈、省发展改革委ღ◈◈◈、省财政厅爱游戏app官网ღ◈◈◈、省自然资源厅ღ◈◈◈、省税务局等10部门联合印发ღ◈◈◈，从丰富“换新”模式ღ◈◈◈、拓宽处置途径ღ◈◈◈、降低换新成本ღ◈◈◈、完善金融服务ღ◈◈◈、优化交易流程与服务ღ◈◈◈、健全风险防控机制6方面推出15条措施ღ◈◈◈，有力打通卖旧买新置换不畅的堵点ღ◈◈◈，缓解换房资金压力ღ◈◈◈，有效促进住房“以旧换新”ღ◈◈◈，实现“想换就能换”ღ◈◈◈。

　　“卖旧换新”模式明确支持房地产经纪机构开展“卖旧换新”业务ღ◈◈◈，在约定时间内成功出售旧房的ღ◈◈◈，按约定流程购买新房ღ◈◈◈；未售出的ღ◈◈◈，由机构开展兜底收购或退还意向金ღ◈◈◈。该模式能解决购房者因旧房未及时出售ღ◈◈◈，无法置换新房的问题ღ◈◈◈，同时ღ◈◈◈，通过“帮卖”服务ღ◈◈◈，经纪机构也可提前锁定购房客源ღ◈◈◈，推动新旧住房联动交易ღ◈◈◈，加快去化进程ღ◈◈◈。

　　“收旧换新”模式提出政府主导ღ◈◈◈、房企主导和其他主体主导三种实施路径ღ◈◈◈，鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房ღ◈◈◈，可通过双方协商ღ◈◈◈、第三方机构评估等方式合理确定收购价格ღ◈◈◈。

　　“拆旧换新”模式ღ◈◈◈，提出城镇老旧住房原拆原建更新模式爱游戏app手机版ღ◈◈◈，在符合规划和安全要求前提下ღ◈◈◈，允许补齐公共配套设施爱游戏app官网ღ◈◈◈，新增建筑量不计容积率ღ◈◈◈。《指导意见》鼓励引导各市因城施策ღ◈◈◈、一项目一策推进城镇老旧住房自主更新ღ◈◈◈、原拆原建ღ◈◈◈。优化完善规划设计日本夜间精油按摩4ღ◈◈◈、产权登记ღ◈◈◈、项目审批ღ◈◈◈、财政支持等方面政策ღ◈◈◈，尊重群众意愿ღ◈◈◈，成熟一个推进一个ღ◈◈◈。

　　《指导意见》鼓励旧房“焕新”再售ღ◈◈◈。鼓励采用“微改造+功能升级”模式日本夜间精油按摩4ღ◈◈◈，对旧房进行美化装修ღ◈◈◈，提升房屋品质和市场竞争力爱游戏app官网ღ◈◈◈，提高市场流通性ღ◈◈◈。

　　支持用于发展租赁住房爱游戏app官网ღ◈◈◈。鼓励各类市场主体结合当地实际和市场需求ღ◈◈◈，将收购房屋改造为租赁用房ღ◈◈◈。鼓励企业探索创新“收储+托管”运营管理模式ღ◈◈◈，委托第三方专业租赁机构开展租赁服务ღ◈◈◈，促进租购并举ღ◈◈◈。

　　《指导意见》还提出了降低交易成本的两种方式ღ◈◈◈。加大换新购房补贴发放力度ღ◈◈◈，鼓励各市结合本地实际ღ◈◈◈，对出售自有住房并购买新房的群众发放“以旧换新”补贴ღ◈◈◈，激活群众多样化改善性住房需求ღ◈◈◈。

　　鼓励企业加大换新支持力度ღ◈◈◈，支持房企在依法依规前提下ღ◈◈◈，给予换房人优惠ღ◈◈◈，引导中介机构为换房人降低服务费用ღ◈◈◈。

　　收购旧房资金从何而来？《指导意见》推出了金融支持的三项政策ღ◈◈◈。创新金融支持产品ღ◈◈◈，引导金融机构开发专项金融产品ღ◈◈◈，鼓励商业银行为企业发放住房租赁团体购房贷款ღ◈◈◈。

　　用好经营性物业贷款ღ◈◈◈，允许符合条件的企业ღ◈◈◈，向金融机构申请经营性物业贷款ღ◈◈◈，用作承贷物业在经营期间的装修改造资金或运营维护资金ღ◈◈◈。

　　拓宽住房公积金使用范围ღ◈◈◈，开展二手房“带押过户”业务爱游戏app官网ღ◈◈◈，“以旧换新”购房者ღ◈◈◈，再次申请公积金贷款购买新建商品房时ღ◈◈◈，可核减一次公积金贷款次数ღ◈◈◈。

　　《指导意见》还配套提出优化交易流程和服务ღ◈◈◈。旧房如何公平公正定价？《指导意见》提出完善旧房评估服务机制ღ◈◈◈，指导各市结合本地实际ღ◈◈◈，制定二手房价格评估细则ღ◈◈◈，形成统一标准规范ღ◈◈◈，为二手房交易提供制度支撑ღ◈◈◈。推行多元化评估方式ღ◈◈◈，推广“双盲”评估ღ◈◈◈、轮换评估或多机构评估模式ღ◈◈◈，打造公开ღ◈◈◈、可追溯ღ◈◈◈、多方监督的二手房价格评估体系ღ◈◈◈。

　　优化“以旧换新”登记服务ღ◈◈◈，企业收购二手房房源后可以申请办理转移预告登记ღ◈◈◈，待旧房再次出售时ღ◈◈◈，由企业申请注销预告登记ღ◈◈◈，旧房权利人与旧房购买人共同申请办理转移登记ღ◈◈◈。该举措既能避免一房多卖和权属纠纷ღ◈◈◈，也能鼓励更多企业参与到“以旧换新”服务中ღ◈◈◈，让购房者有更多的房源选择爱游戏app官网ღ◈◈◈、更好的服务体验ღ◈◈◈。

　　优化网签备案服务ღ◈◈◈，申办住房“以旧换新”网签服务时ღ◈◈◈，购房者与房企可先签订新房买卖合同ღ◈◈◈，待旧房完成不动产转移登记后爱游戏app官网ღ◈◈◈，再办理新房合同网签备案手续ღ◈◈◈。此举将有效缓解换房群众资金周转压力ღ◈◈◈，避免因旧房未能及时售出而影响新房购置ღ◈◈◈。同时ღ◈◈◈，让购房者能最大限度享受国家出售自有住房并在1年内重新购买住房的个人所得税退税政策ღ◈◈◈。

　　此外ღ◈◈◈，《指导意见》还要求健全风险防控机制日本夜间精油按摩4日本夜间精油按摩4ღ◈◈◈。强化对交易资金的封闭监管日本夜间精油按摩4ღ◈◈◈，按照合同约定及交易进度节点及时足额拨付资金ღ◈◈◈，确保专款专用ღ◈◈◈、及时支付ღ◈◈◈。

　　老旧房改造ღ◈◈◈，房龄40年以上新出台有关政策ღ◈◈◈，个人20%国家80%原拆原建ღ◈◈◈，北京日本夜间精油按摩4ღ◈◈◈，广州已经实行ღ◈◈◈，房子是模块化建筑ღ◈◈◈，工厂直接出房子ღ◈◈◈，然后不到一年就可以建ღ◈◈◈，好进驻毕竟已经住上了新房了由政府主导循序渐进推动ღ◈◈◈。

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　　全国人大常委会会议12月27日表决通过了关于召开十四届全国人大四次会议的决定ღ◈◈◈。根据决定ღ◈◈◈，十四届全国人大四次会议于2026年3月5日在北京召开ღ◈◈◈。政协第十四届全国委员会日前召开主席会议ღ◈◈◈，建议全国政协十四届四次会议于2026年3月4日在北京召开ღ◈◈◈。

　　洛阳市住房公积金管理中心发布最新通知ღ◈◈◈，12月31日起暂停办理住房公积金业务ღ◈◈◈。尊敬的缴存职工ღ◈◈◈、单位:根据中心2025年度决算工作安排ღ◈◈◈，2025年12月31日起暂停办理柜面及线上各项住房公积金业务ღ◈◈◈，2026年1月4日起恢复正常ღ◈◈◈。

　　元旦ღ◈◈◈、春节将至ღ◈◈◈，落实中央八项规定精神必须一严到底ღ◈◈◈、寸步不让ღ◈◈◈。日前ღ◈◈◈，中央纪委国家监委对7起违反中央八项规定精神典型问题进行公开通报ღ◈◈◈。

　　元旦ღ◈◈◈、春节将至ღ◈◈◈，为巩固拓展深入贯彻中央八项规定精神学习教育成果日本夜间精油按摩4ღ◈◈◈，严明纪律规矩ღ◈◈◈，强化以案示警ღ◈◈◈，持续净化节日风气ღ◈◈◈，现将6起典型问题通报如下爱游戏app官方登录ღ◈◈◈，ღ◈◈◈。天津市住房和城乡建设委员会原党委委员ღ◈◈◈、副主任王连成在违建别墅整治工作中不担当不作为ღ◈◈◈，造成重大损失和严重不良影响问题ღ◈◈◈。

　　有8旬老人与保姆发生性关系后感染ღ◈◈◈。尽管我国艾滋病疫情总体处于低流行水平ღ◈◈◈，但新发老年感染者占比持续攀升ღ◈◈◈。

　　12月27日23时05分在台湾宜兰县海域（北纬24.67度ღ◈◈◈，东经122.06度）发生6.6级地震ღ◈◈◈，震源深度60千米ღ◈◈◈。总台央视记者在地震发生时爱游戏app官网ღ◈◈◈，在台北地区感受到明显震感ღ◈◈◈。当时屋内的吊灯产生剧烈摇晃ღ◈◈◈，门窗也在地震过程中发出声响ayx·爱游戏(中国)官方网ღ◈◈◈，ღ◈◈◈。记者随后前往避难场所日本夜间精油按摩4ღ◈◈◈。

　　⭐中国地震台网正式测定ღ◈◈◈：12月27日23时05分在台湾宜兰县海域（北纬24.67度ღ◈◈◈，东经122.06度）发生6.6级地震ღ◈◈◈，震源深度60千米ღ◈◈◈。台北持续摇晃近一分钟ღ◈◈◈。福建福州ღ◈◈◈、泉州等地震感强烈ღ◈◈◈。

　　2025年11月26日香港大埔宏福苑因外墙维修工程引发火灾火势迅速蔓延至7栋楼宇造成重大伤亡高层建筑火灾荷载大各类管道竖井多火灾扑救难ღ◈◈◈、隐患多ღ◈◈◈、疏散慢ღ◈◈◈、蔓延快容易造成人员伤亡和财产损失必须警惕其危害性学会正确规避和面对高层建筑的火灾危害性01 火险隐患多高层建筑ღ◈◈◈，特别是综合性的高

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